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　　异地拆迁能够广泛推广的基本逻辑，是旧城区的土地拆迁后，经过一级开发，可以加入到公开土地市场进行拍卖，因为旧的地块往往靠近主城区，土地价值较高，土拍能够获得较高的土地出让金。而新建的拆迁房的土地，往往是在郊区或者新城区，土地价值相对较低。只要老地＞新地，一出一进，政府财政能够平衡。而现在，房地产市场下行，土地出让金锐减，财政收入不能够覆盖支出，政府就不愿意做异地拆迁的事情，那么大家就在原址上重建，不涉及到土地置换，不把增量土地加入，尽量减少流程环节和资金需求。