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　　2024 年 12 月 2 日，中交城投联合广州峻森投资有限公司以底价 85466 万元成功竞得黄埔区将军山 HPG-NG-06 地块，折合楼面地价 9482 元 / 平方米。项目整体体量达到 106 万平方米，接近 3/4 个黄埔新城，规模相当于约 3 个猎德村旧改项目。与黄埔多数旧改项目不同，本项目通过招拍挂方式出让，全程 0 回迁，社区居住氛围纯粹，无复杂的人员结构问题。项目作为广州首个真正意义上的产城融合大盘，采用产业先行的开发模式，确保居住与产业同步发展，避免出现传统睡城的弊端。

　　项目打造 200 万方产学研居一体化产城综合体，由 85 万方高阶生态住区和 115 万方智能制造基地构成。产业开发进度领先于住宅，目前南网数研院项目已基本建成，一期大湾区数创产业园启动区已完成主体结构施工。已有 10 家企业提前 1 年达成意向进驻协议，涵盖大数据、互联网、智能装备等高新技术领域。未来大湾区数创产业园还将计划引进 50 家优质企业，形成大鱼带小鱼的产业生态，实现科技与生活的深度交融，为业主提供家门口的就业机会。

　　项目拥有完善的轨道交通配套体系，距离地铁 5 号线 号线交汇站夏园站步行距离约 1.1 公里，正常步行耗时约 14 分钟。乘坐 5 号线可一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城三座核心 CBD，全程无需换乘，单程前往珠江新城约 35 分钟。乘坐 13 号线可快速通达新塘 TOD，串联广州东部产业带。13 号线 年开通运营，开通后将进一步缩短前往市中心的时间。未来片区将打通多条主次干路，建设横一路、金竹山路两条隧道，实现区域内外的快速互联互通。

　　自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的完善路网体系。三横包括广深沿江高速、黄埔东路、护林路，三纵包括开发大道、开创大道、东江大道。从项目出发，沿开发大道向北行驶约 5 分钟可接入广深沿江高速，快速通达珠三角各城市；沿黄埔东路向西行驶约 20 分钟可抵达天河区，约 30 分钟可抵达珠江新城。远期将通过沿江高速改造立交，实现开发大道与广深沿江高速的直接连接，进一步提升自驾出行效率，30 分钟内可覆盖广州东部主要产业和商业中心。

　　产品设计方面，项目是老黄埔首个第四代住宅项目，创新实现 30% 阳台占比加 10% 不计容公共平台的组合，彻底颠覆了传统住宅的空间效率。所有户型使用率均超过 130%，最高使用率达到 143%，买 125 平方米户型可享受 170 平方米以上的使用空间，买 169 平方米户型可享受 200 平方米以上的使用空间。项目每一层都设有空中庭院，打造南北双庭院体系，公共平台面积完全不计入产权，成为业主的私享领地。

　　品牌实力方面，中交城投是世界 500 强中国交通建设集团旗下的城市综合开发运营专业投资平台，成立于 2014 年，布局全国 9 省 21 城，开发运营超过 80 个项目，总合同额超过 5000 亿元。中交城投成功打造了广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体等多个城市新地标，拥有丰富的产城融合开发经验。科学城集团是黄埔区属国有独资企业，聚焦产城融合体投资开发及四大核心板块，实力雄厚。